Za kilka tygodni rozpocznie się rozbudowa Galerii Krotoszyńskiej. Do już istniejącego obiektu zostanie dobudowane nowe skrzydło, które sprawi, że metraż użytkowy powiększy się dwukrotnie. – Już dano się dzieje. Powstaje restauracja sieciowa ulokowana właśnie w naszej strefie – mówi Patryk Rzepka, menedżer Galerii Krotoszyńskiej. Chodzi o McDonald’s, który ma być gotowy w grudniu.

Ciężki sprzęt ma wjechać na teren wykupiony przez Galerię Krotoszyńską jeszcze w listopadzie. – Prace rozpoczną się za kilkanaście dni. To duża i trudna inwestycja, ale – jeżeli wszystko pójdzie zgodnie z planem – to na przełomie 2019/2020 roku planowane jest zakończenie robót budowlanych. Jeśli uda nam się wcześniej, to będziemy zadowoleni, jeśli później, to bierzemy na to poprawkę i mamy to na uwadze – podkreśla Rzepka.

Galeria Krotoszyńska powstała 6 lat temu. I choć już wtedy słyszało się o jej przyszłorocznej rozbudowie, to plany nie były w żaden sposób skonkretyzowane. Na poważnie o powiększeniu obiektu właściciel galerii – czyli KHS Invest ze Śremu – zaczął myśleć po tym, jak zwrócili się do niego właściciele istniejących w pasażu handlowym sklepów, prosząc o powiększenie lokali. – Najemcy zaczęli pytać, czy mogą dostać trochę więcej metrów. Spojrzeliśmy na ten obiekt i okazało się, że za bardzo nie ma gdzie – opowiada menedżer Galerii Krotoszyńskiej.

Podjęto więc decyzję o kupnie terenu przylegającego do istniejącego już obiektu i o rozbudowie. – Jest on objęty ochroną konserwatorską. Ale podjęliśmy się tego wyzwania, udało nam się przejść przez wszystkie procedury i pozyskaliśmy niezbędne pozwolenia – podkreśla Patryk rzepka. I dodaje. – Przestrzeń, którą zagospodarujemy, to teren, w którym przez wiele lat nic się nie działo. To centrum miasta, leżało odłogiem, a nam udało się grunty wykupić, przejść różnego rodzaju procedury po to, by móc obszar zagospodarować. Warto też nadmienić, że cała przestrzeń będzie nawiązywała architekturą do Starego Browaru i do obecnej części Galerii Krotoszyńskiej.

Nowa część galerii zostanie usytuowana pomiędzy ulicą Słodową i Mickiewicza. Od strony krajówki powstanie parking na około 100 samochodów. Tam także będzie piesze przejście do galerii. Natomiast dwa wjazdy i wyjazdy – tak jak to restauracji McDoanld’s i budowanych właśnie bloków – zostaną zlokalizowane od Benickiej i od Słodowej. W przyszłości pomiędzy parkingiem i dobudowaną częścią galerii ma znaleźć się także plac zabaw. – Będą dwa główne wejścia do centrum. Jedno to, które jest teraz i drugie od strony ulicy Mickiewicza – dodaje Rzepka.

Dobudowana część galerii ma mieć 4 100 m2, z czego 3 300 m2 to powierzchnia najmu. Obiekt planowany jest jako dwukondygnacyjny, ale główna jego część usytuowana będzie na parterze. – W większości będzie to jedna kondygnacja, z dużą częścią parterową – zdradza Patryk Rzepka. Obie części mają stanowić spójną całość i być połączone dwoma korytarzami. Te powstaną najprawdopodobniej w miejscu obecnych biur i toalet. – Szczegółowe plany są jeszcze dopracowywane – podkreśla przedstawiciel Galerii Krotoszyńskiej.

W rozbudowanym obiekcie znajdzie się co najmniej 10 nowych lokali. – Jeden sklep może mieć 1 000 metrów, inny 500, a jeszcze inny 30 czy 40. Może więc być to 10 lokali, a może być 20, a może być 30. Ale można powiększyć, że minimum 10 – wylicza Patryk Rzepka. I zdradza. – Będą to głownie branże odzieżowe. W dużej mierze sieciówki i firmy, które działają franczyzowo. Szczegółów co do konkretnych marek jednak nie ujawnia. – Na wszystkie te metry mamy potencjalnych najemców, ale wiadomo, że to są rozmowy handlowe i w tej chwili jeszcze nie możemy ujawnić informacji dotyczących tego, co będzie w centrum  handlowym – podkreśla.

W planach nie ma także kolejnej restauracji czy kawiarni. – Zważywszy na to, że obok powstaje McDonald’s, a w samej galerii jest już kawiarnio-restauracja, to w tej chwili nie planujemy kolejnej gastronomii, jednak – jak wiadomo – czasami rozmowy są prowadzone w różnych kierunkach. Ale food court’u, czy miejsca – gdzie znajduje się gastronomia na takiej zasadzie, jak jest to w innych galeriach – nie planujemy. Ze względu choćby na to, że mamy ograniczoną przestrzeń – dodaje Patryk Rzepka.

Ci, którzy obawiają się – że po rozbudowie część obecnie istniejących lokali zniknie z galerii – mogą spać spokojnie. Inwestor nie planuje rozwiązania umów z obecnymi najemcami. – Tylko uzupełniamy ten wachlarz o nowe, dodatkowe sklepy. (…) Szukamy i rozmawiamy z firmami, które w sposób komplementarny uzupełniają to, co teraz mamy na terenie centrum handlowego – wskazuje Patryk Rzepka. Dodaje jednak, że część lokali może być przeniesiona. – W 80 – 90 procentach istniejąca część galerii się nie zmieni. Chcemy jednak połączyć obie części, by nasze centrum stanowiło jedną, dużą całość. Może się więc zdarzyć, że kilka lokali będzie relokować.