Wynajmujesz mieszkanie? Pamiętaj!
© archiwum
Rozliczając swoje dochody z najmu w formie ryczałtu, pamiętaj o zmianie terminu składania PIT-28 za rok 2019. W bieżącym roku możesz to zrobić od 15 lutego do 2 marca.
Masz zdjęia lub film do tego artykułu? Wyślij je do nas!
Podstawową formą opodatkowania przychodów z najmu prywatnego są ogólne zasady wg skali podatkowej. Zaliczki powinny być wypłacane do 20. dnia każdego miesiąca, a rozliczenie końcowe – do końca kwietnia kolejnego roku. Podatnik ma możliwość odliczania kosztów uzyskania przychodu.
Podmioty zarabiający na najmie mogą rozliczać się także w formie ryczałtu. Za wybór takiej formy uznaje się pierwszą w roku podatkowym wypłatę (jeśli przychód został osiągnięty w grudniu obowiązuje złożenie zeznania).
W ryczałcie obowiązują dwie stawki: bazowa – 8,5% oraz 12,5% (od nadwyżki ponad 100 tys. zł). Nie ma natomiast w tym wypadku możliwości odliczenia kosztów uzyskania przychodu.
Wpłat ryczałtu można dokonywać miesięcznie lub kwartalnie. To drugie rozwiązanie mogą stosować tylko osoby rozpoczynające wynajem lub takie, których przychód w poprzednim roku nie przekroczył 25 tys. euro.
Sposobu rozliczania nie trzeba zgłaszać w odrębnej formie, ale należy pamiętać, że wybrana forma obowiązuje przez cały rok. Zmienić można ją dopiero w kolejnym roku podatkowym.
